kawiarnia Kołomnie

❤️ Zaloguj się aby dodać do ulubionych

Warszawa | kawiarnia | odstapienie

📅 Dodano: 02.11.2026 • 🏢 Autor: Centrum Retro Karolina Żołek

Powierzchnia 56 m²

Liczba miejsc 0

Czynsz 0 zł

Odstępne 0 zł

Opis lokalu

Odstąpię kawiarnię na warszawskim Grochowie za 120 tys. zł (cena jest do negocjacji).
Kawiarnia została otwarta w marcu 2025 roku, lokal był wcześniej kompleksowo wyremontowany. Powierzchnia kawiarni – ok. 73 m²:
– sala od frontu – ok. 40 m², z barem,
– druga sala od strony patio – ok. 33 m²,
– toaleta dla gości i toaleta socjalna,
– wyjście z drugiej sali na tylny ogród dzierżawiony od miasta,
– antresola wykorzystywana obecnie jako biuro.
Jest również możliwość wygospodarowania drugiego ogródka od strony frontu, ok. 10 m² – wymaga to zgody ZDM.
Na poziomie -1 znajduje się serwis rowerowy o powierzchni ok. 44 m², który dzieli tylne wejście z kawiarnią. Część powierzchni wykorzystywana jest przez kawiarnię jako magazyn.
Na miejscu są m.in. regały, duża chłodziarka i lodówka na wino. Zimą przechowywane są tam również meble ogrodowe.
Lokal został wyremontowany na początku 2025 roku. Zrobione zostały m.in.:
– nowa instalacja elektryczna natynkowa w stylu loft,
– nowa instalacja hydrauliczna do baru, toalety i poziomu -1,
– beton strukturalny na części ścian,
– drewniana podłoga sosnowa w pierwszej sali,
– betonowa posadzka zabezpieczona odporną farbą w drugiej sali,
– nowe bezpieczne szyby frontowe,
– odnowione drewniane futryny i drzwi,
– nowe oświetlenie loftowe z możliwością ściemniania,
– stałe markizy w stylu francuskim,
– odmalowana elewacja od strony wejścia,
– zabudowa barowa z szafkami, półkami i żaroodpornymi blatami,
– oświetlenie ogrodowe.
W cenie odstępnego pozostaje wyposażenie kawiarni, m.in.:
Meble: stoły metalowe, drewniane krzesła Radomsko, stoliki kawowe, fotele, hokery, ławki tapicerowane z miejscem do przechowywania, bufet barowy, przeszklona witryna, regał magazynowy i meble ogrodowe. Zastawa i wyposażenie: filiżanki, spodki, szklanki, kieliszki, dzbanki, serwery, karafki, talerze, miski, sztućce, cukiernice, mleczniki, przyprawniki, patery, słoje, pojemniki, deski, noże i sprzęt barmański. AGD i elektronika: duża zamrażarka, mała lodówka barowa, płyta indukcyjna, air fryer dwukomorowy, chłodziarka i głośniki.
Do rozliczenia pozostaje leasing na:
– ekspres 2-grupowy,
– młynek,
– witrynę cukierniczą,
– kostkarkę,
– lodówkę barową,
– zmywarkę.
Do spłaty zostało około 14 000 zł.
Na miejscu są również lodówki należące do Trzech Kumpli, On Lemon oraz Brothers&Sisters Kombucha – do zwrotu albo możliwość ustalenia dalszej współpracy. Do uzgodnienia mogą zostać m.in. dywany, dekoracje, rośliny, wiatraki, kominek elektryczny itp.
– czynsz do miasta – ok. 6 000 zł/mies. (około 2 000 zł z tej kwoty dotyczy powierzchni serwisowej na poziomie -1),
– odpady – ok. 500 zł/mies.,
– prąd – średnio ok. 2 000 zł/mies.,
– woda – średnio ok. 2 000 zł za pół roku,
– tylny ogródek – 270 zł/mies. w okresie użytkowania,
– kaucja dla miasta – 3-krotność czynszu
Lokal można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu.